La valoración catastral antes y después de la reforma legislativa de 2012

Artículo publicado en Actum Fiscal nº 73. Marzo 2013

Luis Javier Ruiz González

Vocal de los Tributos cedidos a las CCAA y Tributos Locales del TEARM

1. INTRODUCCIÓN

2. LA DETERMINACIÓN DEL VALOR CATASTRAL: LAS PONENCIAS DE VALORES

2.1. Naturaleza jurídica de las ponencias de valores

2.2. Las ponencias como elemento central de la actividad de valoración

2.3. Los elementos determinantes de la valoración en las ponencias

2.3.1. CIRCUNSTANCIAS DEL SUELO

2.3.2. CIRCUNSTANCIAS DE LAS CONSTRUCCIONES

2.3.3. CIRCUNSTANCIAS DE LA ACTIVIDAD EMPRESARIAL DE LA PROMOCIÓN

2.3.4. CIRCUNSTANCIAS DEL MERCADO

2.4. Superación del valor de mercado

2.5. Clases de ponencias de valores y tipos de procedimientos de valoración

2.6. La aprobación de las ponencias de valores. Aspectos procedimentales

2.7. El valor catastral individualizado

3. LA ACTUALIZACIÓN DEL VALOR CATASTRAL

3.1. La evolución del sistema para adecuar la variación del valor catastral

3.2. El sistema vigente hasta 2013

3.3. Aplicación práctica del sistema de coeficientes

3.4. El sistema de coeficientes diferenciados introducido por la Ley 16/2012

3.5. La comunicación del valor catastral actualizado mediante coeficientes

La valoración catastral antes y después de la reforma legislativa de 2012